Что теряет должник при принудительном взыскании долгов по взносам на капитальный ремонт?
С октября 2014 года в Калужской области стала действовать новая система организации капитального ремонта и обязательной уплаты взносов.
За это время только на счет регионального оператора, не считая специальных счетов, поступило почти 2 млрд. рублей, а общее количество многоквартирных домов, на которых выполнен капитальный ремонт общего имущества собственников, приближается к одной тысяче.
Число добросовестных плательщиков растет и по годам статистика регионального оператора Калужской области по оплате выставленных квитанций выглядит следующим образом: 2014 год – 43,2%, 2015 год – 82,2%, 2016 год – 83,4%.
Единственным способом вынудить должника погасить задолженность являются судебные решения.
На сегодня большинство заявлений, поданных Фондом капитального ремонта многоквартирных домов в суд, не только рассмотрено, но и взыскана задолженность. Отклоненных судебных решений по заявлениям Фонда нет.
Задолженность взыскивается в судебном порядке в случае неполной или несвоевременной уплаты взносов. Если вы платите эпизодически, вас также могут ожидать неприятности.
Только за последнюю неделю в суды области направлено около двухсот заявлений. Эта работа не просто продолжается, но и активизируется, в том числе за счет новых технических возможностей.
При принудительном взыскании должники переплачивают до 15, а то и более процентов, от суммы задолженности.
Во-первых, начисляется пеня – 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Так, при площади квартиры в 41 кв.м. и неуплате взносов с октября 2014 года, сумма пени составит около одной тысячи рублей.
Во-вторых, должник возмещает судебные издержки регионального оператора, включая государственную пошлину за подачу в суд заявления. И, в-третьих, если задолженность не погашается добровольно, то возбуждается исполнительное производство, в рамках которого должник уплачивает исполнительский сбор в размере 7% от подлежащей взысканию суммы.
Фонд обращается в суд не с исковым заявлением, а с заявлением о выдаче судебного приказа. Такая форма значительно упрощает работу по судебному взысканию задолженности, сокращает время на рассмотрение дела в суде.
Рассмотрение заявления происходит без вызова должника в суд, а сам судебный приказ выдается в течение 5 дней, одновременно он является и исполнительным документом. Поэтому расчет на то, что вас вызовут в суд, будут уговаривать или выяснять причины образовавшихся долгов, –несостоятелен.
Сегодня мы говорим об этом еще и потому, что, обнаружив неожиданно для себя в почтовом ящике судебный приказ, многие обращаются в Фонд и готовы погасить задолженность, но без дополнительных «штрафных платежей». Увы, это запоздалое желание.
А что же с неплательщиками, кто они и как себя позиционируют?
От общего количества неплательщиков около 10 процентов это те должники, кто ни разу не оплатил получаемые квитанции. В основной массе это физические лица и лишь в части — юридические.
На таких не воздействует ни информационная, ни разъяснительная работа, ни морально-этические нормы. Принцип один – вы платите, ремонтируйте, а я уверен, что система капитального ремонта развалится! Выстоит ли его многоквартирный дом, кто и как его будет капитально ремонтировать, для таких людей неважно – важен только собственный принцип.
Точка зрения этих людей недальновидна. Система капитального ремонта многоквартирных домов разработана и установлена государством в лице его органов, дома «стареют» и в обязательном порядке должны проходить капитальные ремонты. Нельзя допустить их разрушение, а значит угрозу жизни и здоровью людей.
От собственников помещений зависит только одно – осознанно выбрать систему накопления средств на капитальный ремонт.
Не устраивает формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора? Откройте свой специальный счет и самостоятельно управляйте ремонтом и накопленными средствами!
Фонд напоминает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в соответствии с требованиями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С октября 2014 года в Калужской области стала действовать новая система организации капитального ремонта и обязательной уплаты взносов.